El índice S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Home Price subió un 1,4% interanual en diciembre de 2025, sin cambios respecto a noviembre y en línea con las expectativas del mercado. Aun así, el crecimiento anual de los precios se mantiene cerca de su ritmo más débil en más de dos años, lo que pone de manifiesto la continua desaceleración del mercado de la vivienda en EE. UU.
Las ganancias en los precios de la vivienda también se quedaron por detrás de la inflación al consumidor, que fue del 2,7% en diciembre. Esto significa que, en términos reales, el valor de las viviendas disminuyó durante el último año, ya que el crecimiento nominal de los precios se situó aproximadamente 1,3 puntos porcentuales por debajo de la inflación.
Chicago encabezó las principales áreas metropolitanas por tercer mes consecutivo, con un aumento anual del 5,3%, seguida de New York con un 5,1% y Cleveland con un 4,0%. En el otro extremo del espectro, Tampa registró la mayor caída, con una disminución de los precios del 2,9% interanual, prolongando así a 14 meses consecutivos su racha de descensos anuales.
Otros antiguos mercados en auge durante la pandemia, especialmente en el Sun Belt, también registraron descensos notables, liderados por Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) y Miami (-1,5%).
