El Nationwide House Price Index del Reino Unido aumentó un 1% interanual en febrero de 2026, superando las expectativas de un alza del 0,7% y coincidiendo con la tasa de crecimiento anual registrada en enero. En términos mensuales, los precios subieron un 0,3%, en línea con las previsiones y sin cambios respecto al ritmo de enero.
El Chief Economist de Nationwide, Robert Gardner, señaló que las cifras apuntan a una recuperación moderada tras una fase de debilidad a finales de 2025, probablemente provocada por la incertidumbre en torno a posibles cambios en los impuestos sobre la propiedad antes del Budget. Las aprobaciones hipotecarias para la compra de viviendas se mantuvieron cerca de los niveles habituales previos a la pandemia.
En el conjunto de 2025, el número total de transacciones en el mercado de la vivienda fue un 10% superior al de 2024, respaldado por una mejora de la accesibilidad a la vivienda y un acceso más fácil al crédito. La actividad de los compradores por primera vez aumentó un 18% interanual, mientras que las compras de quienes cambian de vivienda crecieron un 15%. La actividad en el segmento buy-to-let también repuntó, aunque se mantuvo contenida, limitada por unos costes de endeudamiento más elevados y presiones regulatorias continuas.
Gardner prevé que la actividad en el mercado de la vivienda continúe recuperándose en los próximos trimestres, siempre que se mantenga la reciente mejora en la accesibilidad.
