นโยบายของธนาคารแห่งอังกฤษกำลังมีผลต่ออุตสาหกรรมต่าง ๆ ของเศรษฐกิจและส่งผลกระทบให้สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรเป็นอย่างมาก การขายบ้านแห่งใหม่ที่ตั้งของลอนดอนล่าสุดลดลงมาถึงระดับต่ำสุดในระยะเวลากว่า 10 ปี เหตุผลหลักคือค่ายืมเพิ่มขึ้นที่กดดันตลาดที่อยู่อาศัย
ตามข้อมูลจาก Molior London ผู้พัฒนาโครงการในกรุงเทพฯ สามารถขายบ้านใหม่ได้เพียง 3,000 หลังในระหว่างเดือนเมษายนถึงมิถุนายนปีนี้ ซึ่งน้อยกว่าในไตรมาสใด ๆ เริ่มตั้งแต่ปี 2012 นี้ ค่านี้เปรียบเทียบเท่าเดิมกับการขายบ้าน 3,855 หลังในไตรมาสที่สองของปี 2020 เมื่อ Covid-19 ส่งผลให้ประเทศต้องกำหนดใช้มาตรการควบคุมการระบาดอย่างเข้มงวด เมื่อถามเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ Molior London กล่าวว่า: "เครื่องมือการตลาดขึ้นอยู่กับโปรแกรมการกระตุ้นการซื้อขายที่ผู้ให้บริการเสนอ และตอนนี้ถูกเปลี่ยนทิศทางเพื่อให้เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าที่น้อยลง การขายต่างประเทศโดยเฉพาะผู้ซื้อจากฮ่องกงก็ลดลงมากในช่วงเวลาไม่นานนี้"
ข้อมูลที่คำนวณขึ้นต้นจากการดำเนินการธุรกรรมสำหรับโครงการที่ประกอบด้วยอย่างน้อย 20 ห้องชุดแสดงให้เห็นถึงปัญหาที่ร้ายแรงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอนพบเจอเนื่องจากเงินกู้ที่แพงกำลังสร้างความเสียหายแก่ความต้องการ บริษัท Barratt Developments Plc, หนึ่งในบริษัทสร้างบ้านที่ใหญ่ที่สุดในประเทศได้แถลงเรื่องที่สุดท้ายว่า ได้เริ่มต้นเปิดใช้อาร์เซ่นต์ส่วนตัวเพื่อเพิ่มกำไร
นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญรายงานว่าโครงการใหม่จำนวนมากถูกระงับ รายงานกล่าวว่าปัจจุบันมีโครงการประมาณ 70 โครงการที่ติดลบในกรุงลอนดอน และประมาณ 20 โครงการได้ถูกหยุดดำเนินการก่อนที่วิกฤตการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเกิดขึ้น มากกว่าครึ่งหนึ่งของบ้านที่สร้างใหม่เร็วๆ นี้เกิดขึ้นในโครงการเดียว โครงการที่ใหญ่ที่สุดคือ อพาร์ทเมนต์ 11 อาคารที่ประกอบด้วยบริเวณบาร์คิงและเดจินแฮมเขตตะวันออกของลอนดอน
ปัญหาที่แท้จริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหราชอาณาจักรไม่เกิดเป็นความเฉื่อยชาใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระหว่างเพิ่มอัตราดอกเบี้ยซึ่งทำให้ค่าใช้จ่ายของเงินกู้เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาถึงความสำคัญของสถานการณ์นี้ที่ยังไม่ถึงเวลาแยกเนื้อจากกล้ามเนื้อ นั่นคือสักไม่ช้า สถาบันสินเชื่อจะเริ่มหมดกำหนดการของสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่สะสมได้รับในช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำในช่วงการระบาดของไวรัสโคโรนา และภายหลังจะต้องชำระหนี้ตามอัตราดอกเบี้ยหลักที่ใช้ในการให้เงินกู้ใหม่ ซึ่งสถาบันการเงินจะใช้เป็นแนวทางในการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขของสัญญา สภาวะนี้จะยิ่งทำให้ภาระทางการเงินและความออมในครอบครัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพการเฟ้อสตาร์ทที่กำลังเกิดขึ้น ที่มีค่าเฉลี่ยของรายได้ที่เพิ่มขึ้นในประเทศ ที่กล่าวได้แสดงให้เห็นถึงความผันผวนของการเงิน นอกจากนี้ยังไม่ควรลืมว่า ธนาคารแห่งอังกฤษอาจจะสิ้นสุดการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเมื่อเร็วๆ นี้ในเดือนเมษายนของปีหน้าเท่านั้น ดังนั้นอาการที่เห็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหราชอาณาจักรในขณะนี้ก็ยังเป็นเพียงแค่ "ดอกไม้" เท่านั้น
เมื่อพูดถึงภาพรวมทางเทคนิคของ GBPUSD อย่างไรก็ตาม อัตราสำเร็จรูปของปอนด์ยังคงมีความต้องการแม้ว่าจะมีการแก้ไขที่ลงลายสักเล็กน้อย สามารถคาดหวังได้ว่าจะมีการเติบโตของคู่สกุลหลังจากควบคุมในระดับ 1.3110 เนื่องจากการฟันฟันของช่วงนี้จะเสริมหวังว่าจะมีการฟื้นตัวในพื้นที่ระดับ 1.3165 จากนั้นจึงสามารถพูดถึงการกระโดดของเงินปอนด์ขึ้นได้มากขึ้นในพื้นที่ระดับ 1.3200 ในกรณีที่คู่สกุลลดลง การต่อสู้ของความต่ำของคู่สกุลตัวกระสับกระส่ายจะพยายามใช้ความควบคุมภายใต้ระดับ 1.3050 หากสามารถทำได้จะอ่อนโยนการเสียหายต่อต่ำสูงและทำให้ GBPUSD ลดลงไปที่ 1.3000 และยังมีโอกาสที่จะไปถึง 1.2950
เมื่อเทียบกับภาพรวมทางเทคนิคของคู่สกุล EURUSD ในการที่ผู้ซื้อจะสามารถควบคุมได้ จะต้องสูงกว่าระดับ 1.1250 และควบคุมตรงนั้น สามารถเลื่อนขึ้นไปสู่ระดับ 1.1275 และ 1.1310 ซ้าย‐ซีก็มีโอกาสเพิ่มขึ้นที่ระดับ 1.1350 แต่อาจมีความยากลำบากมากเมื่อไม่มีข้อมูลทางสถิติที่แข็งแกร่งในย่านยุโรป หากมีความลดลงของเครื่องมือการซื้อขาย ฉันคาดว่าจะมีการกระทำที่สำคัญอย่างไร้เหตุผลจากผู้ซื้อที่ใหญ่ หากไม่มีใครอยู่ที่นั้น รอดูการอัพเดทของราคาต่ำสุดที่ระดับ 1.1170 ดีกว่า หรือจะเปิดตำแหน่งยาวจากระดับ 1.1130
