Нелегкі часи чекають на китайський ринок нерухомості! Багаторічна боротьба КНР за стабілізацію хиткого житлового сектору продовжилася у травні 2025 року. Згідно з поточними звітами, ціни на нове житло в країні знизилися на 0,2% у порівнянні з попереднім місяцем.
Це падіння відбулося після квітня, коли показник не продемонстрував зростання, що викликає занепокоєння аналітиків. За даними Національного бюро статистики Китаю, майже 70% усіх статків китайських домогосподарств пов’язані з нерухомістю, що підкреслює її ключову роль в економіці країни.
Наразі сектор нерухомості КНР зазнає тиску через слабкий попит і зміну настроїв покупців. Цей спад триває вже кілька років, попри зусилля Пекіна щодо стимулювання попиту. «Каталізатором стала безпрецедентна жорсткість політики у сфері нерухомості у 2021 році та суворі локдауни через COVID у 2022-му», — зазначають аналітики Goldman Sachs.
Згідно з прогнозами Reuters, у 2025 році ціни на житло в КНР знизяться на 5% і залишатимуться на рівні стагнації у 2026 році. Не виключено, що житлова криза в Китаї триватиме до 2027 року. За оцінками Goldman Sachs, нині різко скоротилася кількість нових будівельних проєктів, і ця тенденція посилюється. «Корекція на ринку житла в Китаї є одним із найважливіших економічних явищ десятиліття», — вважають фахівці.
Водночас у Goldman Sachs не виключають, що недостатнє пом’якшення монетарної політики призведе до стійкого ослаблення довіри, приватного попиту та тривалої дефляції. На думку аналітиків, у цій ситуації цілком доречними будуть додаткові стимули з боку Пекіна.
