В марте продажи жилья в США значительно превзошли ожидания, как следует из отчета Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Индекс ожидаемых продаж жилья Ассоциации вырос на 3,4 процента, достигнув в марте отметки 78,2, что значительно выше февральского роста на 1,6 процента до 75,6. Это намного превзошло скромные ожидания экономистов, ожидавших роста на 0,3 процента.
Ожидание продажи жилья определяется как продажа, когда контракт подписан, но не завершен. Как правило, на заключение договора уходит от четырех до шести недель.
"Мартовский индекс ожидаемых продаж жилья составляет 78,2, что является самым высоким показателем за год. Однако за последние 12 месяцев он колебался в довольно узком диапазоне, не достигая заметного всплеска", - заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. "Существенный рост возможен только при снижении ставок по ипотеке в сочетании с увеличением запасов".
Географическими регионами, в которых произошел этот всплеск, стали Юг и Запад, где продажи жилья выросли на 7,0 и 6,8 процента соответственно. В то же время на северо-востоке наблюдался рост продаж на 2,7 %, а на Среднем Западе - падение на 4,3 %.
Ассоциация ожидает, что в 2024 году объем продаж вырастет на 9,0 процентов до 4,46 миллиона, а в 2025 году ожидается дополнительный скачок на 13,2 процента до 5,05 миллиона. "Учитывая, что продажи жилья находятся на 30-летнем минимуме, а в стране проживает на 70 миллионов американцев больше, чем три десятилетия назад, всплеск продаж в ближайшие годы неизбежен", - объясняет Юн.
В отдельном отчете Министерство торговли показало значительный рост продаж новых домов в марте. После падения на 5,1 % до пересмотренного показателя в 637 000 в феврале, в марте произошел скачок на 8,8 % до годового уровня 693 000, что вновь превысило прогноз экономистов, ожидавших, что продажи новых домов достигнут годового уровня 668 000 по сравнению с 662 000, которые ранее были зарегистрированы в предыдущем месяце.
