Sementara pound Inggris mendekati level tertinggi bulanannya, pasar perumahan Inggris menghadapi kendala baru. Karena negara menghadapi krisis biaya hidup, ketidakpastian ekonomi dan kenaikan biaya pinjaman yang pesat dapat menimbulkan kerusakan signifikan pada pasar perumahan.
Tekanan di pasar semakin besar, terutama di tengah lonjakan baru suku bunga hipotek dan keinginan kreditur, termasuk HSBC Holdings Plc dan Banco Santander SA, untuk meninggalkan produk pinjaman yang ada karena lonjakan lain dalam imbal hasil obligasi, yang puncaknya terakhir terlihat pada tahun 2008. Faktor-faktor ini menimbulkan banyak kekhawatiran karena suku bunga terus meningkat, pinjaman menjadi lebih mahal, dan kesepakatan yang bagus semakin sulit ditemukan.
Beberapa ekonom sudah memperkirakan bahwa harga rumah akan turun hampir 10% dari puncaknya. Suku bunga hipotek dua tahun sudah sekitar 6%, level yang relatif tinggi untuk Inggris. Masalah di sektor real estate dapat secara signifikan memengaruhi laju pertumbuhan ekonomi dan secara negatif memengaruhi prakiraan para ekonom di masa depan. Belum lama ini, para ekonom menerbitkan prakiraan yang cukup bagus untuk tingkat pertumbuhan PDB Inggris pada akhir tahun. Namun, situasi yang memburuk dengan cepat di pasar pinjaman dapat memaksa para ekonom untuk merevisi ekspektasi mereka.
Minggu depan akan menjadi sangat penting karena Inggris akan merilis angka inflasinya dan Bank of England akan mengambil keputusan kebijakan moneter. Hal ini dapat menimbulkan lebih banyak kerusakan pada pasar properti dan menyebabkan penurunan harga yang lebih signifikan. Melonjaknya harga akan memicu desas-desus bahwa Bank of England harus memperketat kebijakan moneternya bahkan lebih besar dari ekspektasi. Ini akan memiliki implikasi besar bagi real estate Inggris, di mana persetujuan hipotek hampir menjadi yang terlemah sejak krisis keuangan global. Data menunjukkan bahwa jumlah pinjaman hipotek yang disetujui di Inggris turun setelah ledakan pandemi, dan sentimen di industri menjadi lebih pesimistis.
Selain itu, kenaikan upah yang lebih cepat dari perkiraan pada hari Selasa mendorong para trader untuk meningkatkan taruhan pada kenaikan suku bunga utama di masa depan. Bank sentral telah menaikkan suku bunga sebesar 440 basis poin menjadi 4,5%. Pada hari Selasa, kemungkinan angka tersebut akan mencapai 5,75% pada awal tahun 2024 hanya sebesar 6%.
Terkait GBP/USD, permintaan pound sterling tetap tinggi. Kita bisa mengharapkan pasangan ini tumbuh setelah menguasai level 1.2630. Hanya breakout level ini yang akan memperkuat harapan berlanjutnya pemulihan ke area 1.2670. Setelah itu, kita bisa mulai membicarakan lompatan yang lebih cepat ke 1.2710. Jika pasangan ini jatuh, bear akan mencoba mengambil kendali atas 1.2580. Jika berhasil, breakout kisaran ini akan mengenai posisi bull dan mendorong GBP/USD ke level terendah 1.2530 dengan perspektif mencapai 1.2470.
Terkait gambaran teknikal EUR/USD, pembeli dapat mempertahankan kendali, jika mereka melindungi level 10768 dan mencapai 1.0800. Ini akan memungkinkan pasangan ini naik ke 1.0830. Dari level ini, EUR/USd mungkin naik menuju 1.0875, tetapi akan cukup sulit tanpa statistik fundamental yang baik dari zona euro. Jika terjadi penurunan, saya hanya mengharapkan tindakan dari pembeli besar di sekitar 1.0765. Jika tidak, akan lebih baik menunggu pembaruan titik terendah 1.0730 atau membuka posisi long di 1.0700.
