Penjualan rumah bekas di AS mengalami penurunan pada bulan Juli hingga mencapai level terendah sejak awal tahun. Penurunan ini disebabkan oleh kurangnya properti yang tersedia dan bunga pinjaman yang lebih tinggi. Saya telah menyebutkan bahwa masalah di pasar properti merupakan indikasi dari kemungkinan resesi yang mendekat di ekonomi. Meski banyak pembuat kebijakan di AS, termasuk dari Federal Reserve, berharap dampak yang tidak terlalu keras, data menunjukkan sebaliknya. Kami juga menantikan laporan indeks PMI yang berperan dalam memprediksi skenario ekonomi masa depan.
Menurut Asosiasi Nasional Agen Properti (NAR), jumlah transaksi yang berhasil ditutup turun sebesar 2,2% dari bulan sebelumnya, menjadi 4,07 juta dalam basis tahunan. Angka ini lebih rendah dari perkiraan hampir semua ekonom. Penjualan turun lebih dari 18% dibandingkan dengan tahun sebelumnya, bahkan tanpa penyesuaian.
Laporan tersebut menunjukkan bahwa pemilik rumah menunda penjualan properti mereka. Hal ini dikarenakan suku bunga hipotek telah meningkat lebih dari dua kali lipat dalam beberapa tahun terakhir, yang mempengaruhi harga properti. Baru-baru ini, rata-rata suku bunga hipotek tetap selama 30 tahun melebihi 7%, yang merupakan yang tertinggi dalam lebih dari dua dekade. Ini menunjukkan bahwa permintaan mungkin akan terus menurun.
Kombinasi jumlah rumah bekas yang terbatas dan biaya pinjaman yang meningkat memaksa calon pembeli untuk mempertimbangkan rumah baru. Sementara itu, yang lainnya membatalkan kesepakatan sepenuhnya. Laporan NAR menekankan bahwa aktivitas penjualan saat ini ditentukan oleh dua faktor: ketersediaan rumah bekas dan suku bunga hipotek. Sayangnya, kedua faktor tersebut tidak menguntungkan bagi pembeli.
Jumlah rumah yang dijual meningkat dari bulan sebelumnya menjadi 1,11 juta. Namun, ini adalah angka Juli terendah sejak tahun 1999. Dengan laju penjualan saat ini, dibutuhkan waktu 3,3 bulan untuk menjual semua properti yang terdaftar. Agen properti menyatakan bahwa periode waktu di bawah lima bulan menunjukkan masalah pasar yang signifikan. Harga jual rata-rata untuk rumah di pasar sekunder meningkat sebesar 1,9% dibandingkan tahun lalu, mencapai $406,700. Laporan NAR mengungkapkan bahwa 74% rumah yang terjual berada di pasar kurang dari sebulan. Pada bulan Juli, rumah berada di pasar rata-rata 20 hari, dibandingkan dengan 18 hari bulan sebelumnya.
Meski laporan yang disebutkan di atas tidak mempengaruhi pasar mata uang, tanda-tanda resesi di AS terus muncul. Ini negatif bagi dolar AS dan masa depannya, terutama dengan kenaikan suku bunga yang diantisipasi yang saat ini mendukung nilai dolar.
Mengenai gambaran teknis hari ini untuk EUR/USD, tekanan pada euro telah kembali. Untuk mengambil alih kontrol, pembeli harus menjaga harga di atas 1,0870. Ini akan membuka jalan ke 1,0910. Dari sana, harga mungkin naik ke 1,0950. Namun, akan sangat sulit tanpa dukungan dari trader utama. Jika pasangan ini turun, saya mengharapkan tindakan signifikan dari pembeli utama hanya sekitar 1,0840. Jika mereka gagal aktif, akan bijaksana menunggu angka terendah 1,0800 atau mempertimbangkan posisi panjang dari 1,0770.
Sementara itu, pound sterling terus diperdagangkan dalam channel. Pound sterling hanya akan naik setelah banteng menguasai level 1,2770. Mengembalikan kisaran ini akan meningkatkan harapan untuk pemulihan ke 1,2800, setelah itu kita dapat membicarakan lonjakan ke sekitar 1,2840. Jika pasangan jatuh, bear akan mencoba mengambil alih kontrol atas 1,2720. Jika mereka berhasil, pemecahan dari kisaran ini akan merugikan posisi bull dan mendorong GBP/USD ke angka terendah 1,2680, dengan potensi turun lebih lanjut ke 1,2650.
