Lira sterlină nu a reacționat în niciun fel la știrile că scăderea prețurilor la locuințe din Marea Britanie s-a înrăutățit după creșterea costului împrumuturilor în ultimul an, iar amenințarea recesiunii continuă să restricționeze cererea din partea potențialilor cumpărători. Este îngrijorător faptul că prețurile la locuințe scad cel mai rapid ritm din 2009.
Potrivit datelor Asociației Naționale a Constructorilor din Marea Britanie, indicatorul a scăzut cu 3,8% față de anul trecut. Scăderea prețurilor a avut loc la doar o lună după ce acestea au scăzut cu 3,5%. Economiștii se așteptau chiar la o scădere de 4%. Datele privind prețurile din ultima lună indică faptul că cele 13 majorări ale ratei dobânzii de către Banca Angliei începând cu sfârșitul anului 2021 au avut un impact semnificativ și au limitat puterea de cumpărare a consumatorilor pentru a plăti pentru proprietăți. În prezent, piața se află într-o scădere profundă, cea mai pronunțată de la criza financiară mondială care a avut loc acum 15 ani.
Mai ales cei care doresc să cumpere o casă cu ajutorul unui credit ipotecar se confruntă cu probleme. Până în prezent, prețurile au fost menținute la niveluri destul de ridicate, dar din noiembrie anul trecut Nationwide a început să avertizeze cu privire la o posibilă scădere de 30% a prețurilor care ar putea avea loc în 2023. Prețurile au scăzut deja cu aproximativ 4,5% față de maximele lor, iar acum prețul mediu al unei case este de 260.828 de lire sterline. Prețurile au scăzut cu 0,2% de la iunie la iulie, după o creștere de 0,1% în luna anterioară. Costul mediu al unei case a scăzut cu 0,5% în acest an.
"Ne așteptăm la o scădere moderată în restul anului", a declarat Nationwide. "Prognoza noastră curentă presupune o scădere de aproximativ 6,5% de la vârf până la minim". Economiștii de la Nationwide consideră, de asemenea, că presiunea ratelor ipotecare mai ridicate și scăderea costului de trai vor avea un impact semnificativ asupra prețurilor proprietăților imobiliare până la sfârșitul acestui an.
In Bloomberg Economics se așteaptă ca prețurile la locuințe să scadă cu aproximativ 10%, ceea ce înseamnă că acestea ar putea să mai piardă încă 5,5% până la sfârșitul anului.
La Nationwide s-a raportat că în luna iunie au fost încheiate 86.000 de tranzacții imobiliare, ceea ce reprezintă o scădere cu 15% față de nivelul existent acum un an și cu aproximativ 10% sub nivelul pre-pandemic.
Din cauza crizei care a izbucnit și a costurilor de trai, care continuă să afecteze gospodăriile britanice, nu este surprinzător faptul că există mult mai puțini doritori să cumpere o casă nouă, ceea ce va reduce în continuare prețurile lunar și anual.
Vreau să amintesc că în cadrul ultimei lor întâlniri, Banca Angliei a majorat din nou ratele pentru a controla inflația. Economiștii se așteaptă la o nouă creștere cu un sfert de punct în acest joi, până la 5,25%, ceea ce va fi cel mai ridicat nivel din 2008. În același timp, traderii estimează o probabilitate de 40% pentru o creștere imediată cu jumătate de punct în această săptămână.
În ceea ce privește imaginea tehnică a GBPUSD, cererea pentru lire rămâne destul de temperată, iar creșterea ulterioară a perechii este pusă sub semnul întrebării. Se poate spera doar la întărirea după controlul nivelului de 1,2840, la care trebuie încă să se ajungă. Revenirea în acest interval va consolida speranța de revenire în zona de 1,2880 și 1,2920, după care se va putea vorbi chiar și despre o creștere mai abruptă a lirei către nivelul de 1,2960. În cazul în care perechea scade, urșii vor încerca să preia controlul asupra nivelului de 1,2805. Dacă vor reuși să facă acest lucru, ruperea acestui interval va lovi pozițiile taurilor și va împinge GBPUSD la minimul de 1,2765 cu perspectiva de a atinge 1,2715.
În ceea ce privește situația tehnică actuală a EURUSD, presiunea asupra euro s-a intensificat, iar pentru ca cumpărătorii să recâștige controlul, este necesar să depășească nivelul de 1.1000. Acest lucru ar permite o creștere către 1.1040. Deja de la acest nivel, este posibil să se ajungă la 1.1075, însă va fi destul de dificil să se realizeze acest lucru fără sprijinul marilor jucători. În cazul în care instrumentul de tranzacționare scade, mă aștept să se întreprindă acțiuni semnificative doar în zona de aproximativ 1.0945 din partea marilor cumpărători. Dacă nu sunt implicați, ar fi bine să se aștepte până la atingerea unui nou minim de 1.0910 sau să deschideți poziții lungi de la 1.0870.
