Рост ипотечных ставок в США из-за агрессивной денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы продолжает сказываться на жилищном секторе США. Количество потребителей приобретающих новое жильё в ноябре уменьшилось.
В прошлом месяце незавершенные продажи жилья в США упали на 4% по сравнению с октябрьским падением на 4,6%. Об этом сообщила в среду Национальная ассоциация риелторов (NAR). Данные оказались слабее, чем ожидалось, так как консенсус-прогноз предполагал снижение примерно на 1%.
На рынке золота в среду наблюдалось техническое давление со стороны продавцов. Но даже после разочаровывающих данных о продажах жилья золото не смогло добиться какого-либо бычьего настроя.
Это шестой месяц подряд падения незавершенных продаж жилья.
Тем не менее ассоциация надеется, что по окончании 2022 года продажи вырастут.
«Поскольку ставки по ипотечным кредитам падали в течение декабря, активность по покупке жилья неизбежно должна восстановиться в ближайшие месяцы и способствовать экономическому росту», — говорится в отчете.
Экономисты уделяют внимание ожидаемым данным о продажах жилья, потому что этот индекс рассматривается как перспективный барометр рынка жилья. Между заключением контракта и завершенной продажей обычно существует задержка в месяц или два.
Поскольку Федеральная резервная система повысила процентные ставки на 425 базисных пунктов, что стало самой агрессивной позицией денежно-кредитной политики за последние 40 лет. Жилищный сектор США, который вносит значительный вклад в рост ВВП, сильно пострадал.
Наряду с ростом ставок по ипотечным кредитам рост цен на жилье из-за отсутствия предложения также вытеснил с рынка многих потенциальных новых владельцев жилья.
Несмотря на то что в 2023 году Федеральная резервная система продолжит повышать процентные ставки, многие экономисты считают, что цикл ужесточения ближе к пиковым ставкам. По мнению экономистов, свет в конце туннеля может несколько ослабить давление на рынке жилья.
