Заявки на ипотеку в США продолжили снижаться в течение двух недель до 27 декабря, в основном из-за роста процентных ставок, который ослабил спрос, согласно данным, опубликованным в четверг Ассоциацией ипотечных банкиров (MBA).
Индекс комплексного рынка, индикатор объема заявок на ипотечные кредиты, снизился на 21,9% с учетом сезонной корректировки по сравнению с двумя неделями ранее. Без учета корректировки индекс уменьшился на 55%. Эти показатели были скорректированы с учетом рождественских каникул, как отметили в MBA.
Индекс рефинансирования с учетом праздничных корректировок упал на 36% по сравнению с двумя неделями назад, хотя он был на 10% выше, чем за тот же период прошлого года. Без учета корректировки этот показатель снизился на 62% за предыдущие две недели и был на 6% ниже, чем за ту же неделю год назад.
Индекс покупок с учетом сезонной корректировки снизился на 13% по сравнению с двумя неделями ранее, параллельно сокращению на 48% без учета корректировок.
"Процентные ставки по ипотечным кредитам увеличивались в течение последней полной недели 2024 года, приближаясь к 7% для 30-летних фиксированных ставок," заявил Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA. "Этот рост ставок произошел именно тогда, когда активность на рынке жилья обычно замедляется, что привело к снижению как заявок на рефинансирование, так и на покупку."
Доля заявок с привлечением Федеральной жилищной администрации (FHA) снизилась до 16,6% с 17,2% на предыдущей неделе.
Средняя контрактная процентная ставка на 30-летние фиксированные ипотечные кредиты с обычными балансами займа до $766,550 возросла до 6,97% с 6,89%.
Для 30-летних фиксированных ипотечных кредитов с большими балансами займа—превышающими $766,550—средняя ставка выросла до 7,13% с 6,99%.
Средняя процентная ставка для 30-летних фиксированных ипотек, поддерживаемых FHA, незначительно увеличилась до 6,69% с 6,68%, в то время как ставка для 15-летних фиксированных ипотек поднялась до 6,43% с 6,37%.
