Súčasná colná politika amerického prezidenta Donalda Trumpa vyvoláva mnoho otázok. Na finančných trhoch vládne chaos, ktorý znervózňuje investorov a analytikov. Odborníci z UBS predstavili negatívnu prognózu týkajúcu sa sektora bývania v USA. Podľa odborníkov najnovšie oznámenie Trumpovej administratívy týkajúce sa ciel zvýši náklady na výstavbu nových domov. Podľa predbežných výpočtov sa náklady na výstavbu nových domov zvýšia o 6 400 USD.
Analytici UBS upozorňujú, že vplyv amerických ciel sa prejaví „v celom hodnotovom reťazci v sektore bývania“ vrátane výrobcov komponentov, distribútorov a staviteľov domov. „Ak predpokladáme, že stavitelia domov budú čeliť celkovému zvýšeniu nákladov o 6 400 USD bez možnosti preniesť akékoľvek náklady na spotrebiteľa (zvýšenie cien o +1,5 %), vplyv na hrubú maržu bude približne -155 bázických bodov pre priemerný nový dom s cenou 415 000 USD,“ konštatovala UBS.
Banka sa domnieva, že zvýšenie cien domov s cieľom kompenzovať nafúknuté náklady by mohlo byť ťažké. Okrem toho UBS predpovedá zvýšenie nákladov na domáce stavebné materiály o 5 %. Stavbári, ktorí sa zúčastnili na prieskume v marci, odhadli, že potenciálny vplyv ciel je ešte vyšší: v priemere približne 9 200 USD na výstavbu jedného domu.
Podľa vyjadrenia UBS sa nové clá vzťahujú na 7 % stavebných materiálov na bývanie, pričom priemerné dodatočné clo predstavuje 22 %. To ovplyvní staviteľov domov, ako sú D.R. Horton, PulteGroup a KB Home. V dôsledku toho bude konečný spotrebiteľ v USA čeliť výraznému nárastu nákladov na bývanie.
Napriek silnému tlaku sa banka domnieva, že sektor bývania v USA je v lepšej pozícii ako počas predchádzajúcich cyklov zavádzania ciel. Počas pandémie COVID-19 boli výrobcovia komponentov, distribútori a stavitelia domov v oveľa horšej situácii. Museli počítať s mnohými rizikami a diverzifikovať svoje zdroje materiálu v dôsledku šokov v dodávkach v dôsledku pandémie a ciel na čínsky tovar zavedených počas prvého Trumpovho funkčného obdobia, konštatuje UBS.
Situáciu ďalej zhoršuje prudký pokles ratingu akcií staviteľov domov. Podľa odborníkov sa od septembra 2024 v americkom sektore bývania prepadli o 27 %. „V súčasnosti považujeme pomer rizika a výnosu za rozhodne priaznivý a domnievame sa, že trh predstavuje pre investorov atraktívny vstupný bod,“ uzatvára banka.
S odvolaním sa na historický trend, keď stavitelia domov predpovedali poklesy a rýchlo sa z nich zotavili, UBS zdôrazňuje, že sektor bývania má potenciál rastu.
