А поки інтерес до британського фунта трохи згас на тлі вихідного дня у США та складнощів, з якими стикаються останнім часом Банк Англії та уряд, вартість іпотечних кредитів у Великій Британії підскочила до нового річного максимуму, тому що зростання відсоткових ставок продовжує сіяти хаос серед домогосподарств і домовласників.
Очевидно, що дії Банку Англії, який минулого місяця підвищив відсоткову ставку одразу на півпункту, що стало шоком для пересічних громадян, створюють додаткові проблеми для ринку кредитування, зокрема й для ринку нерухомості, який переживає зараз хоч і не найкращі, але поки що й не найгірші часи. Як показали дані Moneyfacts Group Plc, вартість п'ятирічного житлового кредиту з фіксованою ставкою підскочила до 6,01%, наблизившись до 14-річного максимуму, досягнутого наприкінці 2022 року. Щодо дворічної фіксованої ставки, то вона зросла до 6,47%.
Але, попри все це, за останніми даними, вартість житла у Великій Британії у деяких регіонах продовжила зростати. Очевидно, що це зростання не триватиме довго, оскільки ринок житла Великої Британії перебуває під тиском дорогих позик, економічної невизначеності та найгіршої кризи вартості життя за останнє покоління. З огляду на той факт, що ринки ставлять на подальше підвищення Банком Англії відсоткової ставки до 6%, навряд чи можна очікувати стабілізації ситуації в цьому напрямку. Регулятору нічого іншого не залишається, як далі боротися з високою інфляцією, зачинивши двері в епоху дешевих грошей, що стимулювала попит на будинки та призводила до нескінченного зростання цін.
Слідом за Банком Англії й місцеві кредитори підвищують вартість запозичень, виводять угоди з ринку та посилюють критерії запозичення, що ускладнює для нових покупців доступ до фінансування. Також не потрібно забувати, що зростання відсоткових ставок додає сотні фунтів до щомісячних іпотечних рахунків уже тих домовласників, у яких закінчився пільговий період із фіксованою ставкою.
Дані також показують, що схвалені іпотечні кредити ─ показник майбутніх запозичень ─ трохи зросли до 50 524 у травні, але залишилися значно нижчими від допандемічного рівня. Це свідчить про те, що підвищення ставок чинить тиск на потенційних покупців, при цьому ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами зросла на 10 базисних пунктів, до 4,56% у травні, згідно з даними Банку Англії.
Щодо технічної картини GBPUSD, то попит на фунт залишається досить стриманим, що вказує на продовження формування корекції. Розраховувати на зростання пари можна буде після контролю над рівнем 1.2720, адже прорив цього діапазону зміцнить надію на подальше відновлення в район 1.2755, після чого можна буде говорити й про більш різкий ривок фунта вгору, в район 1.2795. У разі падіння пари ведмеді спробують забрати контроль над 1.2680. Якщо це вдасться зробити, пробій цього діапазону завдасть удару по позиціях биків і зіштовхне GBPUSD до мінімуму 1.2640 з перспективою виходу на 1.2590.
Щодо технічної картини EURUSD, то для повернення покупцями контролю потрібно забиратися вище 1.0930 і закріплюватися там. Це дозволить вибиратися до 1.1000. Уже від цього рівня можна забратися на 1.1060, але зробити це без нових хороших даних щодо єврозони буде досить проблематично. У разі зниження торгового інструменту лише в районі 1.0885 я очікую будь-яких серйозних дій з боку великих покупців. Якщо там нікого не буде, було б непогано дочекатися оновлення мінімуму 1.0830 або відкривати довгі позиції від 1.0800.
