Das britische Pfund hat keinerlei Reaktion auf die Nachrichten gezeigt, dass der Rückgang der Immobilienpreise in Großbritannien nach dem Anstieg der Kreditkosten im letzten Jahr noch weiter verschärft wird und die drohende Rezessionsgefahr die Nachfrage potenzieller Käufer weiterhin dämpft. Besorgniserregend ist, dass die Immobilienpreise derzeit mit der schnellsten Rate seit 2009 fallen.
Laut Daten des britischen Nationalen Bauverbandes ist der Index im Vergleich zum Vorjahr um 3,8% gesunken. Der Preiseinbruch erfolgte genau einen Monat, nachdem sie um 3,5% gesunken waren. Volkswirte hatten sogar mit einem Rückgang von 4% gerechnet. Die Preise der letzten Monate zeigen, dass die 13 Zinserhöhungen der Bank von England seit Ende 2021 die Kaufkraft der Verbraucher erheblich beeinträchtigt und es ihnen erschwert haben, Immobilien zu bezahlen. Derzeit befindet sich der Markt in der schwersten Rezession seit der globalen Finanzkrise vor 15 Jahren.
Vor allem diejenigen, die ein Haus mit einem Hypothekenkredit kaufen möchten, haben besondere Probleme. Bisher wurden die Preise auf ziemlich hohem Niveau gehalten, aber bereits im November des letzten Jahres begann Nationwide vor einem möglichen Rückgang von 30% im Jahr 2023 zu warnen. Die Preise sind bereits um etwa 4,5% von ihrem Höchststand gefallen und der durchschnittliche Hauspreis liegt nun bei 260.828 Pfund. Die Preise sind von Juni bis Juli um 0,2% gesunken, nach einem Anstieg um 0,1% im Vormonat. Die durchschnittlichen Hauskosten sind in diesem Jahr um 0,5% gesunken.
"Wir erwarten einen moderaten Rückgang für den Rest des Jahres", sagte Nationwide. "Unsere aktuelle Prognose geht von einem Rückgang von etwa 6,5% vom Höchststand zum Tiefststand aus". Die Ökonomen von Nationwide sind auch der Meinung, dass der Druck höherer Hypothekenzinsen und die Lebenshaltungskosten bis zum Ende dieses Jahres einen starken Einfluss auf die Immobilienpreise haben werden.
Bei Bloomberg Economics wird erwartet, dass die Immobilienpreise um etwa 10% sinken werden, was bedeutet, dass sie bis zum Jahresende um weitere 5,5% sinken könnten.
Nationwide meldete, dass im Juni 86.000 Immobilientransaktionen stattfanden, was 15% unter dem Niveau des Vorjahres lag und etwa 10% unter dem Niveau vor der Pandemie.
Aufgrund der sich verschärfenden Lebenshaltungskostenkrise, die sich weiterhin auf britische Haushalte auswirkt, ist es nicht überraschend, dass es viel weniger Interessenten gibt, die ein neues Zuhause kaufen möchten. Dies wird die Preise sowohl auf monatlicher als auch auf jährlicher Basis weiter nach unten drücken.
Zur Erinnerung: Bei ihrer letzten Sitzung hat die Bank of England erneut die Zinssätze angehoben, um die Inflation einzudämmen. Ökonomen erwarten eine weitere Anhebung um 0,25% am kommenden Donnerstag auf 5,25%, was der höchste Stand seit 2008 sein wird. Inzwischen schätzen Händler auch eine 40%ige Wahrscheinlichkeit für eine sofortige Halbpunkterhöhung in dieser Woche ein.
Was die technische Situation von GBPUSD betrifft, bleibt die Nachfrage nach dem Pfund recht verhalten, und ein weiterer Anstieg des Paares steht in Frage. Eine Stärkung kann nur erwartet werden, wenn die Kontrolle über dem Niveau von 1.2840 erlangt wird, zu dem wir noch erreichen müssen. Eine Rückkehr dieses Bereichs wird die Hoffnung auf eine Erholung in Richtung 1.2880 und 1.2920 stärken, danach könnte man auch über einen deutlicheren Anstieg des Pfundes in Richtung 1.2960 sprechen. Im Falle eines Rückgangs werden die Bären versuchen, die Kontrolle über 1.2805 zu übernehmen. Wenn ihnen dies gelingt, wird der Durchbruch dieses Bereichs die Positionen der Bullen treffen und GBPUSD auf ein Minimum von 1.2765 drücken, mit der Aussicht auf einen Rückgang auf 1.2715.
Was die heutige technische Lage von EURUSD betrifft, ist der Druck auf den Euro zurückgekehrt und um die Kontrolle zurückzugewinnen, muss er über 1.1000 steigen. Das würde es ermöglichen, auf 1.1040 zu kommen. Von diesem Niveau aus könnte man sich bereits auf 1.1075 bewegen, aber ohne Unterstützung von großen Spielern wäre dies ziemlich schwierig. Im Falle eines Rückgangs des Handelsinstruments erwarte ich erst bei etwa 1.0945 ernsthafte Maßnahmen von großen Käufern. Wenn es dort niemanden gibt, wäre es ratsam, auf ein Tief von 1.0910 zu warten oder Long-Positionen von 1.0870 zu eröffnen.
