FX.co ★ 5 głównych trendów na rynku luksusowych nieruchomości

Wzrost podaży luksusowych domów

Obecnie eksperci odnotowują wzrost zmienności podaży luksusowych mieszkań. Od początku 2019 roku liczba nowych lokali w tym segmencie wzrosła. Eksperci zauważają wzrost liczby obiektów klasy biznesowej i premium. W klasie biznesowej około 100 projektów jest w trakcie realizacji, a około 60 na elitarnym rynku pierwotnym.

Przywództwo apartamentów

Zdaniem ekspertów liczba luksusowych apartamentów nadal rośnie. Rynek premium również nabiera tempa. Zdaniem ekspertów popyt w segmencie apartamentów wynosi obecnie 75%. W 2018 roku w Moskwie rozpoczęto realizację 35 nowych kompleksów apartamentów, z których połowa to obiekty klasy premium i elitarnej.

Popularność wykończonych mieszkań

Eksperci odnotowują wzrost liczby ofert luksusowych mieszkań z gotowym remontem. W tym roku budowlańcy zaczęli oferować wykończenie sześć razy częściej niż półtora roku temu. W segmencie premium udział mieszkań i apartamentów z wykończeniem sięga 20%, a w segmencie elitarnym - około 26%. Analitycy wyjaśniają ten trend poprzez niechęć do długotrwałych remontów i chęć szybkiego wprowadzenia.

Zapotrzebowanie na zrekonstruowane zabytkowe budynki

Obecnie eksperci zauważają wzrost popytu na zrekonstruowane budynki zabytkowe. Wśród nowych propozycji na rynku nieruchomości stają się liderami sprzedaży. W 2017 roku tylko dwa nowe elitarne budynki były projektami odbudowy zabytkowych budynków, a w 2018 roku liczba takich obiektów wzrosła do dziewięciu. W 2017 roku wśród nowych obiektów znalazło się sześć domów klubowych, a w zeszłym roku ich liczba osiągnęła czternaście.

Wzrost aktywności zakupowej klientów

W bieżącym roku aktywność zakupowa klientów bije rekordy. W ubiegłym roku liczba zarejestrowanych umów o udział w kapitale dla apartamentów klasy premium i elitarnej wzrosła o 40%. W lutym 2019 roku poziom popytu wzrósł o ponad 15%, chociaż ceny mieszkań luksusowych wzrosły o 2-4%. Od grudnia do lutego 2018-2019 sprzedaż na pierwotnym elitarnym rynku wyniosła 20,6 mld rubli, czyli o 20% więcej niż w ubiegłym roku. Zdaniem ekspertów ta tendencja utrzyma się przez cały rok 2019.