Según un reciente informe del Departamento de Comercio de EE.UU., las ventas de viviendas nuevas en el país disminuyeron inesperadamente en febrero. El informe señala que las ventas de casas nuevas cayeron ligeramente un 0,3% hasta una tasa anual de 662.000 en el mes, después de haber subido un 1,7% hasta una tasa revisada de 664.000 en enero. Esto ha sorprendido a los economistas, que preveían un aumento de las ventas del 2,9%, hasta una tasa de 680.000, frente a los 661.000 registrados en enero.
A pesar del ligero descenso intermensual, las ventas de viviendas nuevas registraron un aumento del 5,9% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior. El inesperado descenso mensual podría atribuirse en parte a una importante disminución de las ventas de viviendas nuevas en el Norte, con una caída del 31,5 por ciento hasta una tasa de 37.000 en febrero, frente a las 54.000 del mes anterior.
En el Medio Oeste, las ventas de viviendas nuevas también descendieron, registrando una caída del 2,4% hasta una tasa de 83.000. Sin embargo, las ventas de viviendas nuevas en el Oeste y el Sur experimentaron mejoras, con aumentos del 2,3% (hasta una tasa de 175.000) y el 3,7% (hasta una tasa de 367.000) respectivamente.
El precio medio de venta de las casas nuevas vendidas en febrero fue de 400.500 dólares, lo que supuso un descenso del 3,5% respecto a los 414.900 dólares de enero y del 7,6% respecto a los 433.300 dólares registrados un año antes.
A finales de febrero, se estimaba que había 463.000 viviendas nuevas a la venta, lo que equivale a una oferta de 8,4 meses al ritmo de ventas actual. Se trata de un ligero aumento respecto a los 8,3 meses de oferta de enero, pero refleja la situación de febrero del año anterior.
Por otra parte, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó de que las ventas de viviendas existentes en el país siguieron aumentando inesperadamente en febrero. El índice de ventas de viviendas existentes se disparó un 9,5% hasta una tasa anual de 4,38 millones, tras un aumento del 3,1% hasta una tasa de 4,00 millones en enero. Este repunte fue inesperado, ya que los economistas habían previsto un descenso del 1,5%, hasta una tasa de 3,94 millones. Con este inesperado impulso, las ventas de viviendas existentes registraron su nivel más alto desde la tasa anual de 4,530 millones registrada en febrero de 2023.
