Der Verkauf von Häusern auf dem Sekundärmarkt in den USA ist im Juli auf den niedrigsten Stand seit Jahresbeginn gesunken, was auf einen Mangel an Waren- und Materialbeständen sowie höhere Kreditkosten zurückzuführen ist. Ich habe bereits mehrfach darauf hingewiesen, dass Probleme auf dem Immobilienmarkt ein Zeichen für die Entwicklung einer Rezession in der Wirtschaft sind. Obwohl viele amerikanische Politiker, einschließlich der Federal Reserve, auf eine weichere Landung hoffen, zeigen die Daten das Gegenteil. Wir haben auch noch die Berichte über die PMI-Indizes vor uns, die ebenfalls einen Bestandteil bei der Bestimmung zukünftiger Szenarien darstellen.
Gemäß dem Bericht des Nationalen Immobilienverbandes ist die Anzahl der abgeschlossenen Verträge im Jahresvergleich um 2,2% auf 4,07 Millionen gesunken. Dieser Wert lag unter nahezu allen Schätzungen von Ökonomen. Die Verkäufe gingen im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 18% zurück, ohne Berücksichtigung von Anpassungen.
Der Bericht besagt, dass Hausbesitzern derzeit nicht empfohlen wird, ihre Immobilien zum Verkauf anzubieten, da die Hypothekenzinsen in den letzten Jahren um mehr als das Doppelte gestiegen sind, was sich weiterhin auf die Preise auswirkt. Vor kurzem überschritt der durchschnittliche Festzins für 30 Jahre die Marke von 7% und erreichte den höchsten Stand seit mehr als zwei Jahrzehnten. Dies lässt bestimmte Schlussfolgerungen darüber zu, dass die Nachfrage weiter sinken wird.
Die Kombination aus begrenzten Beständen auf dem Sekundärmarkt und höheren Kreditkosten treibt potenzielle Käufer auch zum Neubau, während andere überhaupt keine Geschäfte mehr machen wollen. "Zwei Faktoren bestimmen derzeit die Verkaufsaktivität: das Vorhandensein von Warenbeständen und die Hypothekenzinsen. Leider sind beide Optionen für Käufer unvorteilhaft", heißt es in dem Bericht des NAR.
Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser stieg gegenüber dem Vormonat auf 1,11 Millionen. Dies ist jedoch das geringste Angebot im Juli seit 1999. Bei den aktuellen Verkaufsraten würde es 3,3 Monate dauern, um den gesamten Immobilienbestand auf dem Markt zu verkaufen. Immobilienmakler geben an, dass eine Verkaufsdauer von weniger als fünf Monaten auf erhebliche Marktprobleme hinweist. Der Durchschnittspreis für den Verkauf eines Hauses auf dem Sekundärmarkt stieg im Vergleich zum Vorjahr um 1,9% und betrug 406.700 US-Dollar. Der Bericht des NAR zeigte, dass 74% der verkauften Häuser weniger als einen Monat auf dem Markt waren. Im Juli blieben Immobilien im Durchschnitt 20 Tage auf dem Markt, verglichen mit 18 Tagen im Vormonat.
Obwohl dieser Bericht den Devisenmarkt nicht beeinflusst, zeigen sich weiterhin Anzeichen einer Rezession in den USA, was für den US-Dollar und seine Aussichten schlecht ist - insbesondere angesichts weiter steigender Zinssätze, die den Dollar derzeit über Wasser halten.
Was die heutige technische Situation des EURUSD betrifft, so hat der Druck auf den Euro wieder zugenommen. Um die Kontrolle zurückzuerlangen, müssen die Käufer über 1.0870 ausbrechen. Dies würde es ermöglichen, auf 1.0910 zurückzukehren. Von diesem Niveau aus könnte man sich bereits auf 1.0950 vorarbeiten, aber ohne Unterstützung von großen Marktteilnehmern wird das recht problematisch sein. Im Falle eines Rückgangs des Handelsinstruments erwarte ich erst im Bereich von 1.0840 ernsthafte Aktivitäten seitens großer Käufer. Wenn es dort niemanden gibt, wäre es gut, auf eine Aktualisierung des Minimums von 1.0800 zu warten oder Long-Positionen ab 1.0770 zu eröffnen.
Was die technische Situation des GBPUSD betrifft, so wird der Handel weiterhin im Rahmen des Kanals fortgesetzt. Eine Stärkung ist erst nach der Kontrolle über das Niveau von 1.2770 zu erwarten. Das Wiederauftauchen dieses Bereichs wird die Hoffnung auf eine Erholung in Richtung 1.2800 stärken, wonach wir auch über einen stärkeren Anstieg des Pfunds in Richtung 1.2840 sprechen können. Im Falle eines Rückgangs werden die Bären versuchen, die Kontrolle über 1.2720 zu übernehmen. Wenn ihnen das gelingt, wird der Durchbruch dieses Bereichs die Bullenpositionen schwächen und das GBPUSD auf ein Minimum von 1.2680 drücken, mit der Aussicht auf den Ausbruch nach 1.2650.
