Les acheteurs potentiels, y compris ceux de Hong Kong ou de Chine continentale, peuvent acheter des biens immobiliers avec Bitcoin.
Magnum Real Estate Group acceptera Bitcoin comme récompense pour la vente de 29 millions de dollars de trois magasins onshore, ainsi que d'un projet résidentiel haut de gamme à Manhattan, qui est un autre mouvement commercial à New York pour accepter une monnaie numérique prometteuse mais volatile. .
Les magasins de First Avenue 385, connus sous le nom de CODA, couvrent plus de 9 000 pieds carrés et sont actuellement loués à la banque M&T, au restaurant Mighty Pita et à la clinique de soins d'urgence ProHEALTH. Selon le promoteur, les acheteurs en profiteront car ils sont entièrement construits et génèrent déjà des revenus.
Ben Shaul, associé directeur de Magnum, basé à New York, a déclaré: "... Nous sommes les pionniers des transactions bitcoin et nous verrons un moyen d'effectuer beaucoup plus de transactions à l'aide de la blockchain."
Cette décision fait de CODA le premier actif générateur de revenus majeur à être offert aux partisans de Bitcoin. Selon Shaul, toute revente future d'espace de vente au détail peut être effectuée en devises étrangères, selon les préférences de l'acheteur. L'entreprise a également vendu tous les appartements au-dessus de l'espace de vente au détail, dont certains ont également été payés en crypto-monnaie.
Avec une estimation de 29 millions de dollars, la propriété vaut environ 641 bitcoins aux taux de change actuels.
"Je m'attends à environ deux ou trois transactions Bitcoin supplémentaires cette année pour Magnum", a ajouté Shaul, notant l'intérêt pour les maisons de luxe telles que les penthouses à Miami, les condos à New York et les manoirs à Beverly Hills.
Selon Sonny Singh, directeur commercial de BitPay, le plus grand fournisseur de services de paiement Bitcoin et crypto-monnaie au monde qui gérera les transactions de Magnum, les acheteurs potentiels de n'importe où dans le monde, y compris Hong Kong ou la Chine continentale, peuvent acheter des biens immobiliers.
"La beauté de la crypto-monnaie est qu'il s'agit d'un actif numérique mondial. L'acheteur scanne simplement le code QR pour payer", a déclaré Singh.
Selon Singh, le client effectue un achat en crypto-monnaie et BitPay vérifie les fonds et accepte la crypto-monnaie au nom de Magnum. Les dollars sont déposés sur le compte bancaire de Magnum le jour ouvrable suivant moins des frais de 1%, a déclaré Singh.
Étant donné que le prix est fixé en dollars américains, l'acheteur paiera la crypto-monnaie au taux au comptant au moment de l'achat, a déclaré Singh.
Co-fondateur et PDG de l'immobilier, Juwai IQI Group Portal, Georg Chmiel a déclaré : « Cet investissement peut plaire à tout acheteur de Hong Kong ou de Chine continentale qui possède des quantités importantes de Bitcoin et souhaite la stabilité et les flux de trésorerie de la location à long terme. propriétés à New York. De la crypto-monnaie, l'immobilier ne peut pas se déprécier. Cette année seulement, le bitcoin valait plus de 60 000 $ et moins de 30 000 $ (à divers moments). C'est une chute de plus de 50 pour cent. "
James Pratt - Directeur du James Pratt Auctions Group à Sydney, qui a accueilli la première vente aux enchères immobilière de crypto-monnaie en ligne au monde en Australie en avril 2019, a déclaré: "Avec les bitcoins, la transaction est rapide et vous ne perdez pas sur l'échange ou ne payez frais supplémentaires."
"Mais si vous vous limitez au bitcoin ou à la crypto-monnaie, vous risquez de passer à côté de certains acheteurs en espèces qui n'ont pas encore été formés à la crypto-monnaie", a ajouté Pratt. Le pourcentage de transactions de crypto-monnaie est encore très faible dans des pays comme l'Australie et les États-Unis par rapport à la méthode conventionnelle, représentant moins de 10% de toutes les transactions au cours des 12 derniers mois.
Pratt, cependant, s'attend à un "saut" du nombre de personnes utilisant la crypto-monnaie pour vendre d'environ 5 à 10% au cours des trois prochaines années, en fonction de la vitesse à laquelle elle se développe déjà et des retombées de la pandémie qui a forcé les gens à « rechercher de nouvelles façons de faire des affaires ».
Cependant, le manque de réglementation suffisante est un problème avec le bitcoin ou d'autres transactions de crypto-monnaie, a déclaré Ken Lo, co-fondateur et stratège en chef de l'échange d'actifs numériques de Hong Kong HKbitEX.
En outre, a-t-il déclaré, le règlement des paiements à l'aide de crypto-monnaies reste un problème en raison de problèmes de blanchiment d'argent. Il a également noté des options de portefeuille sécurisées inadéquates et le manque de sensibilisation des investisseurs aux crypto-monnaies.
Pourtant, selon Law, la technologie blockchain offre une meilleure sécurité et un moyen plus simple de suivre tous les enregistrements de transactions, ce qui pourrait accroître la confiance des investisseurs. Pendant ce temps, le cadre juridique et fiscal mondial des crypto-monnaies évolue pour faire face aux nouveaux développements.
Avec l'intérêt croissant pour les crypto-monnaies dans le monde, une réglementation accrue et une adoption plus large, "il est raisonnable de supposer que les transactions uniquement en crypto-monnaie pourraient se généraliser, bien que pas tout à fait courantes, d'ici 2025", a déclaré Chmiel de Juwai IQI.
