Trong khi đó, đồng bảng Anh tiếp tục đạt đỉnh mới trong tháng, thị trường bất động sản Anh đang đối mặt với những trở ngại mới. Sau khi đất nước đang phải đối mặt với khủng hoảng chi phí sinh hoạt, sự bất định kinh tế và sự tăng nhanh chi phí vay có thể gây thiệt hại đáng kể cho thị trường bất động sản.
Sức ép trên thị trường ngày càng tăng, đặc biệt là trên nền tảng của sự tăng giá lãi suất cho vay và sự mong muốn của các nhà tài trợ, bao gồm HSBC Holdings Plc và Banco Santander SA, từ bỏ các sản phẩm tín dụng hiện có do sự tăng giá thu nhập trên thị trường trái phiếu, đỉnh điểm của nó được quan sát lần cuối vào năm 2008. Tất cả điều này khiến cho người vay và người mua nhà trở nên lo lắng, vì lãi suất tiếp tục tăng, khoản vay trở nên đắt đỏ và việc tìm kiếm các giao dịch tốt ngày càng khó khăn hơn.
Một số nhà kinh tế đã dự đoán rằng giá nhà sẽ giảm gần 10% so với mức tối đa của nó. Lãi suất cho khoản vay mua nhà hai năm đã đạt khoảng 6%, đây là một mức độ cao đối với Vương quốc Anh. Vấn đề của ngành bất động sản có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến tốc độ tăng trưởng kinh tế và ảnh hưởng tiêu cực đáng kể đến dự báo của các nhà kinh tế trong tương lai. Tôi nhắc lại rằng cách đây không lâu đã có những dự báo khá tốt về tốc độ tăng trưởng GDP của Vương quốc Anh vào cuối năm, tuy nhiên tình hình vay vốn đang trở nên tồi tệ nhanh chóng có thể buộc các nhà kinh tế phải xem xét lại kỳ vọng của họ.
Trong tuần tới sẽ là thời điểm quyết định, khi số liệu về lạm phát tại Vương quốc Anh được công bố và quyết định về chính sách tiền tệ của Ngân hàng Anh được đưa ra, điều này có thể gây thêm tổn thất cho thị trường bất động sản và chuẩn bị cho một sự giảm giá đáng kể hơn. Sự tăng giá sẽ làm lan truyền tin đồn rằng Ngân hàng Anh sẽ phải thắt chặt chính sách tiền tệ hơn nhiều so với dự đoán ban đầu. Điều này sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản Anh, nơi mà việc duyệt cho vay thế chấp đã trở nên yếu nhất kể từ khủng hoảng tài chính toàn cầu. Theo số liệu, số lượng vay thế chấp được chấp thuận tại Vương quốc Anh đã giảm sau đợt bùng phát dịch bệnh và tâm lý của người dân đã trở nên bi quan hơn.
Ngoài ra, tăng lương nhanh hơn dự kiến vào thứ Ba đã thúc đẩy các nhà giao dịch tăng cược cho các tăng lãi suất trong tương lai của Ngân hàng Anh. Ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất chính 440 điểm cơ bản, lên 4,5%. Vào thứ Ba, giá thị trường cho rằng lãi suất sẽ đạt 5,75% trong năm nay với xác suất 6% vào đầu năm 2024.
Về mặt kỹ thuật của GBPUSD, nhu cầu về đồng bảng vẫn được giữ. Chúng ta có thể hy vọng vào sự tăng trưởng của cặp tiền này sau khi kiểm soát được mức 1.2630. Chỉ khi vượt qua mức này, hy vọng vào sự phục hồi tiếp tục tăng lên đến khu vực 1.2670, sau đó chúng ta có thể nói về một đợt tăng mạnh hơn của đồng bảng lên đến khu vực 1.2710. Trong trường hợp cặp tiền này giảm, gấu sẽ cố gắng kiểm soát mức 1.2580. Nếu thành công, việc phá vỡ phạm vi này sẽ gây tổn thất cho các vị thế bò và đẩy GBPUSD xuống mức tối thiểu 1.2530 với triển vọng đạt đến 1.2470.
Về mặt kỹ thuật của cặp tiền EURUSD, để giữ được sự kiểm soát của người mua, cần bảo vệ mức 1.0768 và đạt được mức 1.0800. Điều này sẽ cho phép tiến tới mức 1.0830. Từ mức này, có thể tiến lên đến mức 1.0875, nhưng việc làm điều này mà không có bất kỳ thống kê cơ bản tốt nào về khu vực đồng euro sẽ khá khó khăn. Trong trường hợp giảm của công cụ giao dịch, tôi chỉ mong đợi những hành động nghiêm trọng nào đó từ các nhà mua lớn ở khu vực 1.0765. Nếu không có ai ở đó, tốt nhất là đợi cho đến khi cập nhật mức tối thiểu 1.0730 hoặc mở các vị thế dài từ mức 1.0700.
